10 самых распространенных мифов о Дубае
Для вас в статье мы собрали 10 самых распространенных мифов о Дубае. Скажем по секрету в некоторые их них мы и сами когда-то верили.
В Дубае нет собственности для нерезидентов
Это миф! В Дубае есть собственность для нерезидентов и для людей без гражданства Арабских Эмиратов. Весь город разделён на зоны, которые называются лизхолд и фрихолд-зоны. В лизхолд-зонах действительно нет собственности для не граждан. Человек без гражданства может приобрести здесь квартиру только в долгосрочную аренду на 99 лет. Но знайте, это в основном старые районы, которые не особо интересуют приезжающих сюда. Большую часть Дубая занимают фрихолд-зоны. Это зоны, где человек без гражданства и даже без вида на жительство может приобрести жильё в полную собственность в Дубае.
В Дубае нельзя заводить домашних животных
В Арабских Эмиратах очень ценится личное пространство людей, их чувство собственного достоинства и неприкосновенность. Государство очень заботится о комфорте людей и поэтому в Дубае есть разделение жилых домов на статус Pets friendly или без статуса Pets friendly. В каждом жилом комплексе указан данный статус. И если вы, например, аллергик или не хотите видеть рядом гуляющих собачек в своём дворе, то выбираете жилой комплекс со статусом без домашних животных. Если вы хотите привести своего питомца или планируете завести четвероногого друга, то рассматривайте дома, где с животными можно проживать. Таких там хватает. Поэтому заводить в Дубае домашних животных можно. В этом случае, конечно, возможно, придётся поменять жилой дом и переехать туда, где это будет разрешено.
В Дубае огромные налоги. Платить нужно буквально за всё, чуть ли не за воздух.
Это миф! Дубай с очень низкими налогами, раньше даже НДС не было. Сейчас НДС составляет — 5%. Это очень небольшой процент. В России, например, это 20%, что в четыре раза больше. Налог на недвижимость 4% при регистрации сделки. То есть после приобретения у вас нет налогов вообще. Данный налог платиться единоразово. Нет налога на прибыль, дивиденды и зарплаты. А ещё в Дубае есть свободные экономические зоны которые называются «Фри-зоны». Открывая бизнес в Дубае, вы платите деньги только за лицензию и можете зарабатывать абсолютно любые суммы. Ваша сумма налога не будет меняться. Единственное необычный налог, который может вам встретиться, это туристический налог за пребывание в стране, составляющий 15 дирхам в день на человека, это около 300 рублей. Проще говоря, если вы едете вдвоём на 10 дней, то учитывайте, что заплатите за прибывание около 6 000 рулей на двоих. Данный налог взимается только с тех, у кого нет вида на жительство, т.е. с видом на жительство проживая в Дубае, вы бы этот налог не платили. Именно поэтому он называется туристический налог.
В Дубае нельзя пить алкоголь, наливают только в барах, в магазинах он вообще не продаётся
Это тоже миф! Лет десять назад примерно так и было. Алкоголь можно было пить только в отелях, он был предназначен для туристов. Но за последние 10 лет в Дубае всё очень поменялось. Этот город уже не похож на город строгих законов шариата. Конечно, во многом правила остаются такими же строгими. Например, фоткаться на балконе голыми не получится. Распивать алкоголь в общественных местах не предназначенных для этого тоже не получится. Ездить пьяным за рулём, драться и воровать — за всё это будет незамедлительная депортация и даже тюрьма. Но правительство понимает, что слишком строгие правила их страны не всем подходят. Поэтому в Дубае давно уже можно носить платья с глубокими вырезами, мини-юбки, курить и пить алкоголь.
Алкоголь продаётся в ресторанах, барах, клубах, лобби отелях и в алкогольных магазинах. Да, в Дубае есть отдельные алкогольные магазины. Алкоголь не продаётся на прилавках продуктовых магазинах. Вы не увидите огромных вывесок «Вино» или «Пиво». Это неприметные магазины без вывесок, иногда они даже находятся на парковках в торговых центрах, чтобы не привлекать сильное внимание. Расположение таких магазинов вы можете посмотреть на Google-картах, их достаточно много. Цены совершенно обычные, продаётся всё на любой вкус, главное не забыть свой загранпаспорт. Но в Дубае есть особенность. Есть районы или торговые центры, где не продают алкоголь вообще. Например, вы не сможете распить алкогольные напитки ни в одном из ресторанов района Dubai Hills и не сможете купить алкоголь в Dubai Mall, в них они запрещены.
В Дубае невозможно получить вид на жительство
Конечно, это миф! В Дубае очень легко получить вид на жительство, а точнее визу на постоянное пребывание. Есть несколько простых способов как получить визу или ВНЖ, как удобнее вам называть. Можно приобрести недвижимость стоимостью от 205 тысяч долларов. Можно получить рабочую визу, устроившись в компанию. Можно получить студенческую визу. Можно получить визу члена семьи, если ваш супруг или супруга получили визу одним из перечисленных способов, т.е. у вас есть возможность получить визу, как член семьи. В Дубае данные визы выдают без ограничений и конкурсов, поэтому получить ВНЖ действительно несложно. А получить гражданство невозможно.
За последние десять лет правительство Арабских Эмиратов дало гражданство только пяти известным иностранцам. Одним из которых, кстати, является Павел Дуров. Имена остальных четверых неизвестны, но думаем, это тоже очень известные и богатые люди. Гражданство Арабских Эмиратов получают только по рождению и граждане имеют огромные льготы и преференции. Например, молодая пара, когда регистрирует свой брак, получает от государства виллу. А ребёнок имеет право на любое бесплатное высшее образование в любом ВУЗе мира. Обучение будет оплачено из казны государства. Если вы приезжаете в Арабские Эмираты работать и жить, а не существовать на пособие, то разница гражданство или вид на жительство для вас нет. Вы можете проживать в стране круглый год, открывать счета, учиться, работать, получать медицинское обслуживание по страховке. В Дубае экспатов проживает 88%, а также очень большое количество туристов, так что в меньшинстве вы себя чувствовать не будете.
В Дубае очень строгие правила. По городу нужно ходить в прикрытой одежде
Конечно же, это миф! Уже давно Дубай, как маленькое отдельное государство, в котором очень комфортные правила для людей со всего мира. Конечно, ходить в купальнике вне пляжной зоны вам не разрешат, попросят прикрыться или одеться, но ограничений по открытости нарядов нет. Девчонки ходят в мини-юбках, коротких платьях и с глубокими вырезами. Так что не тащите с собой платья в пол и закрытые рубашки. Это самый обычный туристический город, в котором можно носить шорты и футболки.
В Дубае все очень дорого
Да, безусловно, жить в Дубае дороже, чем, например, в России, но не дороже, чем в Москве. Но в Дубае очень сильный разброс цен. Можно, например, зайти в ресторан и поесть на пару тысяч рублей. А можно зайти в ресторан и купить одну бутылку воды за 5 000 рублей. Это город, где много богатых людей, соответственно и много дорогих услуг. Но это не исключает наличие приличных недорогих ресторанов и продуктовых магазинов с ценовой политикой, как в Ленте или Окей. Жить в Дубае можно абсолютно на разные суммы, но учитывая сколько в Дубае роскоши, развлечений, крутых тачек, дорогих фешенебельных ресторанов брендовых бутиков, жить здесь хочется прямо очень круто и на широкую ногу.
В Дубае невозможно продать квартиру
Вообще нам кажется, что люди говорящие такое, делятся на два типа. Первые ничего дороже зимней куртки не покупали и рассуждают с дивана о неудачных инвестициях. Вторые инвестировали, но попали не на тех риэлторов. Но давайте разберёмся. При наличии хорошей локации, адекватной цены в рынке, то квартиры продаются от двух до четырёх недель. Разумеется если вы будете продавать квартиру на окраине за бешеные деньги и ждать, что у вас за ней выстроится очередь, то ваши ожидания не будут оправданы.
К сожалению, в Дубае огромное количество мусора, рынок очень туристический, много мошенников, недобросовестных риэлторов или просто не компетентных. Если изначально вы покупаете «Говно», то, естественно за дорого вы его не продадите, а может быть и вообще не продадите. Поэтому просто тщательно выбирайте людей с кем работаете и анализируйте, что покупаете и за какие деньги реально сможете это продать. Иначе вы пополните список разочарованных инвесторов и будете хаять этот рынок в ряду диванных экспертов.
В Дубае нельзя купить сим-карту или автомобиль без вида на жительство
Сим-карту вы купить сможете, только откроют вам её на две недели. Если захотите пользоваться ей дольше, то вам придётся прийти в магазин сотовой связи и продлить пользование сим-карты ещё на две недели. И так каждый раз. А при виде на жительство вам откроют сим-карту сразу на один год. Но через год вам снова придётся прийти и подтвердить с паспортом, что вы продолжаете ей пользоваться. Это сделано, для того чтобы не занималось много мобильных номеров. Дубай туристический город и много люди живут какой-то срок, а затем уезжают. А машины получится приобрести только с видом на жительство. Потому что, чтобы поставить её на учёт, необходимо купить страховку. А страховку вам могут оформить только при наличии ВНЖ. Но если честно, в Дубае настолько выгодно брать машину в аренду, что многие даже не заморачиваются с покупкой и арендуют автомобиль на долгий срок.
Оплатить квартиру в Дубае с русского счёта, да и платить в Дубае никак кроме наличных нельзя, ведь нам отключили SWIFT
Начнём по порядку. Оплатить квартиру в Дубае можно с помощью банков, где по-прежнему есть SWIFT-переводы, например, через Газпромбанк или МТС банк. Открываете внутренний счёт, затем валютный счёт и покупаете валюту, которой оплачиваете свою квартиру в Дубае.
А по поводу оплаты покупок в Дубае запоминайте лайфхак, который не узнаете нигде. Открываете UnionPay карту Россельхозбанка (стоит такая карта 10 000 рублей) и также открываете обычную рублёвую карту МИР также в Россельхозбанке. Это важно! Только так получится сделать быстрое пополнение ваши долларовые карты UnionPay в любой момент. А карту МИР вы можете пополнить с любой русской карты удобного вам банка или наличными через отделение. После того как вы пополнили карту рублями, внутри приложения закупаете валюту и можете платить картой UnionPay в любом ресторане или магазине. Система UnionPay даже на картах выпущенных в России в Дубае прекрасно работают в ресторанах и магазинах.
Ну и последнее заблуждение - это то, что арендовать в Дубае авто очень дорого. С сервисом проката авто в Дубае abrc.ae Вы сможете арендовать машину от бюджетного до спорткара за вменяемые деньги.
Дубай 
Москва